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绿色低碳锁定世界建筑业走向
日前，2013年第九届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会在北京举行，会上由全球地产行业可持续发展领导者L endLease公司承办的“中国如何迈向碳中和城市”论坛，引起广泛关注，知名行业专家和商业领袖针对绿色建筑和低碳城市建设，进行了有深度的探讨。
可持续元素
绿色低碳已成为全球建筑界不可回避的使命，使传统建筑向绿色低碳建筑转型，实现建筑业对环境的低碳排放、低污染、低影响，是国际建筑行业的主流趋势。与会专家表示，全球绿色建筑市场正在发生理念上的改变，也就是说，绿色建筑不再单纯地看一个单体建筑，而是更着眼于整个城市、社区的绿色和可持续，为大家提供更好、更自然的生活环境。曾经，绿色建筑比较注重个体层面的节水、节能、节材，新的绿色建筑理念则更多倾向生活质量的改善。
目前，发展绿色建筑成为全球的共识，也为绿色建筑概念注入了可持续元素。LendLease全球可持续发展总监乔・范・贝莱格姆说，全球绿色建筑市场正在由绿色建筑设计到绿色社区设计、健康的建筑群和新型工作区域设计转变，由此，绿色建筑发展出现了两个新的趋势，第一个趋势是，更看重对整体环境的绿色和可持续设计。具体地讲就是不孤立地注重墙体、注重里面用什么材料，而是关注如何从整体提升绿色效果，帮助大家提高生活质量，在城市中心给大家提供更好、更自然的生活环境。第二个趋势是，突破了以往绿色建筑简单的节约理念，把着力点放到更加宏大的改善人类生存质量的背景上。此外，还渗透了对环境、经济、商业价值等方面的综合考量。
碳中和城市
与会专家一致认为，绿色建筑作为适应人类未来宜居的需要，代表了当前建筑发展的方向，而碳中和城市建设则是与子孙后代共享可持续发展成果的最佳方案。世界绿色建筑委员会首席执行官Jane H enley女士、中美清洁能源论坛总裁D ennisB racy先生和中国绿色建筑与节能专业委员会主任王有为先生分别就绿色建筑实践与碳中和城市建设发表了观点和看法。
关于碳中和城市建设，全世界各个地方有很多经验，除了建办公楼，还有医院、学校，还有老人中心等设施的实践。从这些项目中，可以总结出不少如何为各种不同群体提供最好生活环境的案例。在悉尼，LendLease做了一个最绿色的项目，这个社区采用的是中央供暖空调系统，这个系统从开水里面提取热量，用海水进行冷却，然后送风到这个建筑立面。另外，L endLease还从废水里提取热量来进行供热。要达到理想效果，绿色建筑设计技术要求非常高，要在建筑设计和建造本身做文章。只有保证所用热量和空调能耗达到最低限度，才可以使用海水提取冷气、热气，从废水里提取的能量足够供应建筑成为可能。
绿色建筑应该是个系统工程，经济、环境、人文都要注重，都有关系。因此，碳中和城市建设也需要在社会文化方面用心思。比如，可以给租户定规矩，如果耗能超过一定限值，就收取更多的费用，然后用这笔钱去建造其他的文化设施，比如建公园、立体的绿色墙体等，为大家提供更好的绿色生活环境。专家们强调，碳中和城市建设不只是讲环保，碳中和包容了三个方面―――人文、环境和经济。
中国的课题
实现建筑业对环境的低碳排放、低污染、低影响，是国际建筑行业的主流趋势，也是中国建筑业可持续发展的必由之路。2013年1月，国务院办公厅以“1号文”的方式转发了国家发展改革委、住房和城乡建设部联合制订的《绿色建筑行动方案》，鲜明表达了中国政府对推动绿色建筑发展的决心，使得绿色建筑行动正式上升为国家战略。
参加论坛的专家表示，在发展绿色建筑成为全球趋势的背景下，中国的绿色建筑市场正在进入一个全面上升期，“如何迈向碳中和城市”这个议题非常具有挑战意义。比如，现在说到绿色建筑更多的会指向新建的建筑绿色化，其实原有建筑不节能的问题，对中国来说更是一个非常大的现实课题，也为中国绿色建筑发展打开了独特的视角。
LendLease中国区总裁、亚洲区可持续发展负责人聂耀中在接受记者专访时表示，除新建项目外，必须非常重视中国原有建筑的绿色化，在已有项目区，将能源系统、水系统包括一些垃圾系统进行整合，效率会更高。建筑是有自己个性的，随便打掉旧的重建新的，无论从可持续发展还是从低碳发展角度来说，都不是好的办法。老建筑、绿色建筑，原有建筑、新建筑，怎么平衡，如何保护每个城市的特色，赋予老建筑，老环境绿色化，是中国绿色建筑的未来。他说，中国差不多每个城市都有这样的地块，城市更新的模式与LendLease核心资源非常吻合，公司希望和最好的合作伙伴做城市更新工作。目前，公司中国市场大部分项目在长三角、北京和天津地区。LendLease希望加强与中国企业的合作，共同开发绿色低碳项目，把自己先进的理念、经验、技术带到中国来。今后公司在中国的投资，将主要做零售商务中心、养老中心等方面的项目，包括医院和学校等。聂耀中表示，看好中国绿色建筑市场的发展，今后几年会在中国市场进行更大的投资。
