成片开发方案

2020年11月5日自然资源部印发《土地征收成片开发标准（试行）》，对《土地管理法》第四十五条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。成片开发，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。

服务内容

房地产开发、工业园区、产业发展等经营性用地，按照相关规定应纳入土地成片开发范围，才能够征收。各级人民政府需在进行土地征收之前，编制土地征收成片开发方案，报省级人民政府批准。我司可根据实际情况结合相关规定和技术导则，编制土地征收成片开发方案。

服务范围

《土地管理法》第四十五条规定：为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

军事和外交需要用地的由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的 在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形；

符合以上情形的成片土地开发项目需要按照相关规定和政策编写成片开发方案。

服务对象

自然资源和规划局、审批局、土整中心、街镇等行政部门。

开展阶段

土地征收之前。

服务背景

成片开发是综合开发的基础。综合开发就是地上和地下、基础设施和房产开发、商业和公益、居住和公共服务，生产、生活与生态的统筹规划、集中性、一体化开发，通过统筹规划各类配置，各种功能相互协调，实现土地的综合利用和高效利用；为了达到综合开发、高效利用的目的，需要在一个相对成片的区域内，综合考虑各种业态，居住和配套，开发和保护，经济与文化，生产、生活和生态等多种需求，各方面统筹考虑，综合平衡，合理布局，统一规划，统一实施。这样就有必要对片区的土地实行统一征收。。

我们的优势

中安广源是广电计量的控股子公司，总部位于天津，在全国设有20余家分（子）公司，现有员工600余人，其中各类持证专业技术人员300余人，中高级职称120余人，包括一定数量精通水务咨询的技术人员，技术实力雄厚。同时，公司在全国范围内拥有近百人的外部专家队伍，并与多所大专院校签订战略合作协议，有力地保障了公司的专业技术服务水平。对应不同的产品类型，我司拥有完善且具有针对性的质控流程，确保最终结果和报告质量公正准确，现已在天津总部完成具备一定数量规模的典型项目类型，例如：天津市西青区南侧片区土地征收成片开发方案等，具备向全国拓展并且消化项目的能力，能够满足客户多种需求。

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注：该产品未在中华人民共和国食品药品监督管理部门申请医疗器械注册和备案，不可用于临床诊断或治疗等相关用途