房价暴涨原因，我总结为三个：

 房价暴涨原因，我总结为三个：

  其一，政策暖风，吹热楼市。机神新村房地产是政策市，政策利好，则房价易涨。2014年3月“两会”之后，房地产政策利好不断，限购限外等行政手段减少或取消、房贷多次放松、税收两次减免、公积金政策史无前例的宽松、去库存配套政策陆续出台。

  每一次出利好，都会刺激购房者的神经，多次利好累积之后，70城房价于2015年5月止跌反弹，今年1月数据表明房价涨幅扩大。 

  其二，区域分化，虹吸效应。过去十多年，全国各地区楼市存在差异，但从未像2015年以来这么大。部分二线城市和三四线城市库存量大，市场低迷，房价下跌或不涨；一线和部分二线城市，库存压力不大，房价上涨。这其中，固然有城市面、经济面、产业面、人口面、供求面的差异，但有一点不容忽视：最需要去库存的三四线城市，却最缺少需求，因为相当多的需求，被少数强势城市吸走了，也即事实上存在地区之间的“虹吸效应”。强者愈强，弱者愈弱。