ASTM E1334-95(2012)
评定建筑物或相关建筑设施耐用性的标准实施规程
Standard Practice for Rating the Serviceability of a Building or Building-Related Facility
2013-10
- 标准号
- ASTM E1334-95(2012)
- 发布
- 1995年
- 发布单位
- 美国材料与试验协会
- 当前最新
- ASTM E1334-95(2012)
- 引用标准
- ASTM E1480 ASTM E631 ISO 6240
- 代替标准
- E1679
- 适用范围
- 这种做法提供了一种对任何建筑物的适用性水平进行评级的方法。这种做法提供了一种方法，用于比较不同建筑物满足一组特定适用性要求的程度，尽管存在位置、结构、机械系统、年龄和建筑物形状等差异。这种做法不受可维护性要求的复杂性的影响。这种做法提供了一个框架，设计专业人员和管理人员可以在其中选择最具成本效益的方法来实现目标的可维护性水平。任何对建筑物有足够了解的人都可以使用这种做法来识别存在的特征。这种做法可以应用于许多功能类型的建筑物，只要为每种类型建立了一套适当的分类，包括评级量表（见附录X1）。这种做法可用于确定 (1) 现有建筑物除当前用途之外的其他用途的适用性（现有能力）； （二）已规划但尚未建成的建筑物的使用能力（潜在能力）； (3) 已计划改建或修复的建筑物的适用性（潜在能力）。这种做法可用于确定建筑物满足某些社会目标和要求的能力，例如其位置对其当前或未来居住者的交通需求的影响、节水和节能的需求、绿色建筑问题的建筑系统和材料。使用这种实践将帮助用户了解建筑物中使用的各种子系统和材料如何相互作用以提供整体的可维护性水平，以及各种功能组合如何相互作用以确定建筑物的整体可维护性。潜在应用示例：项目可行性，例如，当一栋旧建筑的业主考虑将其改建为公寓，或需要对其进行修复以满足当前的市场需求时。租赁前选择选项 例如，公司房地产和设施经理在选择租赁之前会比较多个办公设施的评级。比较设计选项的适用性，例如，建筑师对各种设计进行评级，以选择在固定施工预算内实现设计目标的最有效方法。营销，例如，业主对建筑物的几种潜在用途进行评级，以确定目标市场，这些目标市场会发现该建筑物在目前状况下或在改建用于其他用途时最有用。现有或拟定用途的适用性，例如，潜在买家评估设施是否适合多租户办公室使用。降低成本，例如，业主对各种设计选项进行评级，以选择最具成本效益的方法来实现目标适用性概况。财务分析，例如，业主或潜在买家评估拟议的改造和从仓库改建为高科技制造建筑的可能好处。能源和节水，业主或潜在买家比较设施的能源或水消耗的可能相对水平，或......