各地房贷政策松动，宁波否认放开三套房贷
今日网传宁波将放松房贷认定政策。但记者从多家银行及中介机构处了解到，暂未收到相关政策文件，目前并未放开三套房贷款。而购房者购买第二套房时，若首套房无贷款，首付款比例仍然为40%，高于首套房首付30%的比例。而今日市场流传的文件显示，拟对“3套以上住房放开贷款”；全面“认贷不认房”，“只要房贷还完就算首套”，“执行首套首贷政策”等。(界面.财联社)
此前报道：
记者从青岛市即墨区不动产登记中心获悉，该不动产登记中心3月3日接到通知，对即墨区限售政策进行松绑，新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满五年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易，目前该政策已经开始执行。
25日下午，从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行（600919）位于江苏省南通市相关网点获悉，这五家银行下调了该市个人住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例从之前最低30%，降至最低20%。不过，一些网点表示，对申请20%首付比购房人的资质要求较高。(中新经纬)
记者了解到，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。(钱江晚报)
自2月21日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%)，二套房利率LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。
随后，邮储银行（601658）也宣布，自2月22日起下调房贷利率。至此，广州地区六大国有银行均宣布下调房贷利率。
中央经济工作会议召开，提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
同时，近期，央行多次提到“更好满足购房者合理住房需求”，也为市场传达出指引信号。
中原地产研究中心数据显示，仅1月份各地出台的房地产相关政策就超过66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主，这也是多月来房地产相关政策出台最为密集的时段。
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