42.换发房地一体不动产权证书时,房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致,如何处理?换发房地一体不动产权证书时,房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的,应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量,属于精度误差范围内的,以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的,当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料,申请变更登记。...
其中,地籍调查是土地登记机关的一项重要职责,一直由国土资源主管部门完成,一直到2007年《物权法》颁布之后,《土地登记办法》包括现在的《条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》(本篇以下简称《实施细则》)才改变了此做法;就房屋登记而言,以前房屋测量机构大多隶属房管部门,因此,社会公众认为房屋测量也是行政机关甚至是登记机构的职责。不动产权籍调查主要由不动产权属调查和不动产测量两部分组成。...
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