在农村产权流转交易市场建设方面,缺乏专业评估机构是很多地区的通病。陈运桥表示,目前多数评估机构只对国有土地进行评估,对林权、土地承包经营权等农村产权流转价值,缺乏专业的、权威的第三方机构,无法准确认定其市场价值。 抵押物处置难、变现难,金融机构开展农村产权抵押贷款业务意愿不强,能够抵押融资的农村产权品种有限等,这些都是玉林市农村产权改革试验面临的棘手问题。 ...
这意味着在征地环节将提升农民在土地增值收益中的比重,如果在执行环节中土地增值收益的分配能够改变过去的补偿方式,转向参考土地市场市价补偿,那么将会显著提高农民的收益。(2)赋予农民更多财产权利。保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。...
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。土地经营权流转的价款,遵循市场交易规律,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。承包方流转土地经营权的,其与发包方的承包关系不变。承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。...
试点地区政府要扎实推进确权登记颁证、流转交易平台搭建、价值评估、抵押物处置等配套工作,为农村“两权”抵押贷款试点提供基础支持。 关于农村承包土地的经营权抵押贷款试点,试点办法规定要坚持不改变土地公有制性质、不突破耕地红线、不损害农民利益、不层层下达规模指标。 ...
Copyright ©2007-2022 ANTPEDIA, All Rights Reserved
京ICP备07018254号 京公网安备1101085018 电信与信息服务业务经营许可证:京ICP证110310号