ASTM E1528-14e1
有限环境尽职调查的标准做法:交易屏幕过程

Standard Practice for Limited Environmental Due Diligence: Transaction Screen Process

被代替

标准号

ASTM E1528-14e1

发布

2014年

发布单位

美国材料与试验协会

替代标准

ASTM E1528-22

当前最新

ASTM E1528-22

 

 

引用标准

ASTM E1527 ASTM E2247

适用范围

1.1 目的——该做法的目的是在美利坚合众国定义一种良好做法，用于对用户希望进行有限环境尽职调查（即少于一个阶段）的商业地产进行交易筛选2。 I 环境现场评估）。如果环境尽职调查背后的驱动力是希望获得《综合环境响应、补偿和责任法案》(CERCLA) 土地所有者责任保护 (LLP) 之一的资格，则不应采用这种做法。相反，可以使用 ASTM E1527：环境场地评估标准实践：第一阶段环境场地评估流程或 ASTM E2247：环境场地评估标准实践：林地或农村财产第一阶段环境场地评估流程。
1.1.1 这种做法不能满足根据 42 USC §9601(35)(B) 中定义的“普遍接受的良好商业和习惯标准和做法”对财产的先前所有权和使用情况进行所有适当调查的要求有资格获得《综合环境响应、补偿和责任法案》(CERCLA) 土地所有者责任保护 (LLP) 之一。希望进行环境尽职调查以获得 CERCLA LLP 资格的用户应按照“所有适当查询的标准和实践”、40 CFR 第 312 部分、ASTM E1527：环境现场评估标准实践：第一阶段进行评估活动环境场地评估流程或 ASTM E2247：环境场地评估标准实践：林地或农村财产第一阶段环境场地评估流程。
1.2 对与商业地产地块相关的商业环境风险的评估可能需要超出本实践中确定的调查范围。请参阅第 1.4 节和第 11 节。
1.2.1 潜在环境问题——进行交易筛选的目的是识别潜在的环境问题，如 3.2.35 中所定义。
1.2.2 其他联邦、州和地方环境法——本实践不涉及任何州或地方法律或任何联邦法律的要求。请用户注意，联邦、州和地方法律可能施加超出本实践范围的环境评估义务。用户还应该意识到，对于在财产上发现的危险物质或石油产品，可能存在其他法律义务，这些义务在本实践中没有得到解决，并且可能因不合规而造成民事和/或刑事制裁的风险。
1.3 目标——指导本实践发展的目标是促进标准化交易屏幕。
1.3.1 注意事项——用户在将此做法应用于已知当前或历史上处理危险物质或石油产品的场所时应谨慎。
1.4 超出范围的考虑因素——这种做法的使用严格限于本节规定的范围。本实践第 11 节出于提供信息的目的，确定了房产上可能存在的某些环境条件（并非包罗万象的清单），这些条件超出了本实践的范围，但可能值得商业房地产交易各方考虑。应根据财产的性质和进行评估的原因（例如，对商业环境风险进行更全面的评估）等因素来评估是否需要将任何此类条件的调查纳入服务范围并应在启动交易筛选流程之前商定为超出本实践范围的附加服务。 1 本实践由 ASTM 环境评估、风险管理和纠正措施委员会 E50 管辖，并由房地产评估和管理小组委员会 E50.02 直接负责。当前版本于 2014 年 1 月 15 日批准。2014 年 2 月发布。最初于 1993 年批准。上一版本于 2006 年批准为 E1528-06。DOI：10.1520/E1528-14E01。 2 每当本实践中使用 3.2 中定义或 3.3 中描述的术语时，它们均以斜体显示。版权所有 © ASTM International，100 Barr Harbor Drive，PO Box C700，West Conshohocken，PA 19428-2959。美国 本国际标准是根据世界贸易组织贸易技术壁垒（TBT）委员会发布的《关于制定国际标准、指南和建议的原则的决定》中确立的国际公认的标准化原则制定的。 1 1.5 本实践的组织——本实践有几个部分和一个附录。第 1 节是范围。第 2 节引用了参考文件中的其他 ASTM 标准。第 3 节“术语”包含非本实践所特有的术语的定义、本实践所特有的术语的描述以及首字母缩略词。第 4 节是这种做法的意义和用途。第 5 部分是交易屏幕调查问卷的简介。第 6 节阐述了交易筛选调查问卷本身。第 7 – 10 节包含交易屏幕调查问卷指南及其各个部分。第 11 节提供了有关非范围注意事项的附加信息。参见 1.4。
1.6 本标准并不旨在解决与其使用相关的所有安全问题（如果有）。本标准的使用者有责任在使用前建立适当的安全和健康实践并确定监管限制的适用性。

ASTM E1528-14e1相似标准

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