ASTM E1369-07e2
建筑物和建筑系统经济评估中处理不确定性和风险的选择技术标准指南

Standard Guide for Selecting Techniques for Treating Uncertainty and Risk in the Economic Evaluation of Buildings and Building Systems

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标准号

ASTM E1369-07e2

发布

2007年

发布单位

美国材料与试验协会

替代标准

ASTM E1369-11

当前最新

ASTM E1369-15(2020)e1

 

 

适用范围

建筑物等长期项目的投资具有项目寿命、运营和维护成本、收入以及影响项目经济的其他因素的不确定性。由于这些可变因素的未来价值通常是未知的，因此很难做出可靠的经济评估。项目投资分析的传统方法是将项目评估的经济方法应用于项目输入变量的最佳猜测估计，就好像它们是某些估计一样，然后以单值、确定性术语呈现结果。当在不考虑分析输入的不确定性的情况下评估项目时，决策者可能没有足够的信息来衡量和评估投资与预期结果不同的项目的风险。风险分析是理论和实践的结合体，旨在帮助决策者评估他们的风险敞口和风险态度，以便选择最适合他们的投资。注18212；决策者是负责投资决策的个人或个人团体。例如，决策者可能是首席执行官或董事会。不确定性和风险定义如下。不确定性（或确定性）是指有关经济分析变量输入的知识状态。如果决策者不确定输入值，则存在不确定性。如果决策者有把握，那就有确定性。风险是指风险暴露或风险态度。风险敞口是指投资的项目的经济结果不如预期（目标）或预期的概率。风险态度，也称为风险偏好，是决策者对结果不确定的投资进行冒险或赌博的意愿。决策者具有不同风险态度的含义是，已知风险敞口的给定投资可能在经济上对于不是特别厌恶风险的投资者来说是可以接受的，但对于另一个非常厌恶风险的投资者来说是完全不可接受的。注 28212；为了完整起见，本指南涵盖了规避风险和承担风险的态度。然而，大多数投资者可能厌恶风险。本文描述的原则既适用于投资者具有不同程度的风险厌恶程度的典型情况，也适用于一些投资者承担风险而另一些投资者厌恶风险的非典型情况。没有一种技术可以在每种情况下被称为处理不确定性、风险或两者的最佳技术。最好取决于以下因素：数据的可用性、资源的可用性（时间、金钱、专业知识）、计算辅助工具（例如计算机服务）、用户理解、衡量风险暴露和风险态度的能力、决策者的风险态度、项目的风险暴露水平以及相对于机构投资组合的投资规模。
1.1 本指南涵盖了处理建筑投资项目经济分析输入值不确定性的技术。它还推荐了用于评估项目经济结果不如预期或预期的风险的技术。
1.2 这些技术包括盈亏平衡分析、敏感性分析、风险调整贴现、均值方差标准和变异系数、决策分析和模拟。
1.3 这些技术可以与衡量经济绩效的经济方法一起使用，例如生命周期成本分析、净效益、效益成本比、内部收益率和投资回收期。

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