ASTM E2600-22
对房地产交易中涉及的财产进行蒸汽侵入筛选的标准指南

Standard Guide for Vapor Encroachment Screening on Property Involved in Real Estate Transactions

标准号

ASTM E2600-22

发布

2022年

发布单位

美国材料与试验协会

当前最新

ASTM E2600-22

 

 

引用标准

ASTM E1527 ASTM E1903

适用范围

1.1 目的——本指南的目的是提供实用指导和有用的流程，对美利坚合众国房地产交易中涉及的涉及关注化学品 (COC) 的地产地块进行蒸气侵蚀筛查 (VES) ）由于场地上或附近的土壤和/或地下水受污染，可能会以蒸气形式迁移到场地的包气区。本指南可与 E1527 结合使用，但不会改变或以任何方式定义该实践的范围。此外，执行本指南不是美国环境保护署 (EPA) 根据综合环境响应、补偿、和责任法 (CERCLA) 及其下的法规，包括 40 CFR Sec。 312.11。
1.1.1 蒸气侵蚀状况 (VEC)——按照本指南的规定，对一块地产进行 VES 的目的是识别蒸气侵蚀状况 (VEC)，即在地块中存在或可能存在 COC 蒸气。由方法 1（见第 8 节）或方法 2（见第 9 节）程序确定的 TP 上或附近的受污染土壤和/或地下水蒸气释放而造成的目标财产 (TP) 包气区。
1.1.2 联邦、州和地方环境法——本指南不涉及任何联邦、州或地方法律有关蒸汽侵入的要求。请用户注意，联邦、州和地方法律、法规或政策可能会施加超出本指南范围的蒸气侵入筛查或蒸气侵入评估义务（信息在附录 X5 和附录 X9 中提供）。用户还应注意，可能存在其他法律义务，例如，与 TP 上发现的 COC 或 COC 蒸气有关的披露，本指南中未提及。 ASTM 的这一做法并不取代现有的联邦、州和地方法规和法规。
1.1.3 文件——本指南的范围包括调查和报告行动。 VES 报告中应提供本指南中规定的调查程序中使用的所有来源、记录和资源的充分文件（参见第 10 节）。
1.2 目标——指导制定本指南的目标是：(1) 综合并编写一份对涉及房地产交易的房产进行 VES 的实用指南，以及 (2) 提供筛选VEC实用合理。
1.3 范围外的注意事项——本指南的使用严格限于本节规定的范围。出于提供信息的目的，本指南第 11 节列出了可能对房产执行的某些任务（并非包罗万象的列表），这些任务超出了本指南的范围，但可能值得房地产交易各方考虑。是否将对任何此类条件的调查纳入环境专业人员的服务范围应由用户评估，并应在用户和环境专业人员之间达成一致，作为在启动第一阶段 ESA 之前进行的超出本指南范围的附加服务与 VES 结合或启动独立的 VES。
1.4 单位——以英寸-磅为单位的数值被视为标准。括号中给出的值是 SI 单位的数学转换，仅供参考，不被视为标准。
1.5 本指南的组织——本指南有十一个部分和九个附录。附录仅供参考，不属于本指南规定的程序的一部分。第 1 节包含指南的范围。第 2 部分包括参考文件。第 3 节包含与本指南相关的术语定义、本指南中使用但在 E1527 中定义的术语以及首字母缩写词。第 4 节针对本指南的意义和用途。第 5 节讨论本指南与 E1527 之间的关系。第 6 节描述了本指南中用户的责任。第 7 – 10 节包含 VES 流程的主体，包括评估和报告准备。第 11 节提供了有关非范围注意事项的信息（见 1.3）。附录 X1 提供了蒸气侵蚀筛查的法律背景。 1 本指南由 ASTM E50 环境评估、风险管理和纠正措施委员会管辖，并由 E50.02 房地产评估和管理小组委员会直接负责。当前版本于 2022 年 4 月 1 日批准。2022 年 5 月发布。最初于 2008 年批准。上一版本于 2015 年批准为 E2600 – 15。DOI：10.1520/E2600–22。版权所有 © ASTM International，100 Barr Harbor Drive，PO Box C700，West Conshohocken，PA 19428-2959。美国 本国际标准是根据世界贸易组织贸易技术壁垒（TBT）委员会发布的《关于制定国际标准、指南和建议的原则的决定》中确立的国际公认的标准化原则制定的。 1 附录 X2 为执行 VES 的环境专业人员的建议资格提供指导。附录 X3 提供了一份样本调查问卷，供环境专业人员从业主/经营者/住户处获取有关 VES 的信息。附录 X4 提供了未纳入第一阶段 ESA 报告时 VES 调查的推荐目录和报告格式。附录 X5 包括讨论蒸气入侵评估政策和指南的联邦和州机构网站列表。附录 X6 包括潜在关注的化学品清单。附录 X7 提供了蒸气侵入评估和缓解的一般指南。附录 X8 提供了进行蒸气入侵调查时数据收集的一般指南和参考。附录 X9 提供了联邦和州蒸气入侵指南的补充参考书目以及其他出版物，可帮助环境专业人员进行 VES 或蒸气入侵评估。
1.6 本指南并不旨在解决与其使用相关的所有安全问题（如果有）。本标准的使用者有责任建立适当的安全、健康和环境实践，并在使用前确定监管限制的适用性。
1.7 本指南不能取代教育或经验，应与专业判断结合使用。本指南的所有方面并非都适用于所有情况。本 ASTM 标准无意代表或取代用于判断特定专业服务是否充分的护理标准，也不应在不考虑项目许多独特方面的情况下应用本指南。标题中的“标准”一词仅意味着该指南已通过 ASTM 共识流程获得批准。
1.8 本国际标准是根据世界贸易组织贸易技术壁垒（TBT）委员会发布的《关于制定国际标准、指南和建议的原则的决定》中确立的国际公认的标准化原则制定的。

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