DB13/T 747-2005由河北省标准 CN-DB13 发布于 2005-9-20,并于 2005-10-20 实施。
DB13/T 747-2005 在中国标准分类中归属于: A12 供应与使用关系。
本标准依据国务院颁布的《物业管理条例》、国家发改委发布的《物业服务收费管理办法》、《河北 省城市住宅区物业管理暂行规定》和建设部有关住宅小区建设的规定,参考了中物协推荐的《普通住宅 小区物业管理服务等级标准(试行)而制定。 本标准由秦皇岛市质量技术监督局提出。 本标准起草单位:秦皇岛市质量技术监督局、秦皇岛市标准化协会、秦皇岛市物业管理协会、秦皇岛市东华物业管理处。 本标准主要起草人:丛思鱿、张丹、王子成、李炜、张亚林、冯欣岩。本标准规定了物业管理企业对住宅小区开展服务工作应具备的墓本要求、人员要求、管理制度与工 作程序、前期物业管理服务、交接服务、装饰、装修管理服务、物业共用部位修缮和共用设施设备管理 服务、公共秩序维护服务、环境服务、物业收费服务。 本标准适用于对住宅小区实施物业管理服务并取得合法资质的物业管理企业。
该负责人说,电梯日常运行管理费用主要来源于物业管理费,物业管理单位以经营为目的,受住宅小区入住率、物业费收取率偏低等影响,都可能造成电梯运行管理费用的不足。此外,随着电梯使用年限的延长,有些小区电梯设备逐渐老化、故障频发,需要及时改造更新的资金却无法保障。电梯使用安全与否,日常维护保养是关键。“目前电梯维保行业低价恶性竞争现象普遍,尤其凸显在居民住宅小区的电梯上。”...
但目前,沈阳住宅小区的防雷安全已经成了最令人头疼的问题。 省气象局防雷指挥中心相关负责人介绍,与一般企事业单位不同,小区建筑物产权归居民个人,物业公司只是受居民委托进行物业管理。因为防雷检测涉及成本费用,相关物业收费政策规定没有明确防雷收费项目,所以支付检测费用物业公司作不了主,而居民的意见又很难统一,许多居民存有侥幸心理,认为雷击属小概率事件。...
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