该负责人说,电梯日常运行管理费用主要来源于物业管理费,物业管理单位以经营为目的,受住宅小区入住率、物业费收取率偏低等影响,都可能造成电梯运行管理费用的不足。此外,随着电梯使用年限的延长,有些小区电梯设备逐渐老化、故障频发,需要及时改造更新的资金却无法保障。电梯使用安全与否,日常维护保养是关键。“目前电梯维保行业低价恶性竞争现象普遍,尤其凸显在居民住宅小区的电梯上。”...
但目前,沈阳住宅小区的防雷安全已经成了最令人头疼的问题。 省气象局防雷指挥中心相关负责人介绍,与一般企事业单位不同,小区建筑物产权归居民个人,物业公司只是受居民委托进行物业管理。因为防雷检测涉及成本费用,相关物业收费政策规定没有明确防雷收费项目,所以支付检测费用物业公司作不了主,而居民的意见又很难统一,许多居民存有侥幸心理,认为雷击属小概率事件。...
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