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该负责人说，电梯日常运行管理费用主要来源于物业管理费，物业管理单位以经营为目的，受住宅小区入住率、物业费收取率偏低等影响，都可能造成电梯运行管理费用的不足。此外，随着电梯使用年限的延长，有些小区电梯设备逐渐老化、故障频发，需要及时改造更新的资金却无法保障。电梯使用安全与否，日常维护保养是关键。“目前电梯维保行业低价恶性竞争现象普遍，尤其凸显在居民住宅小区的电梯上。”...
尽管住宅小区的防雷安全问题已日趋明显，可是委托专业机构进行检测的小区仍寥寥无几。目前沈阳市新建住宅小区均已安装防雷设施，且竣工时都必须接受防雷机构的专业检测后才能完成验收，但在售房及业主入住后，这些楼盘的物业一般不会再主动要求专业机构检测，一些老小区已经十几年甚至二三十年没有进行过防雷装置检测，存在严重的安全隐患，急需进行检测和整改。...
条例规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单，明确物业服务内容和标准。物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则，供业主和物业服务人在协商物业费时参考。这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间，服务品质将成为物业费高低的决定因素。...
今年2月，武汉同济物业被评为湖北省物业标准化示范单位，成为全国首个医院物业服务企业，实现了医院物业行业在此领域零的突破。专家组认为，该公司建立6项工作保障机制，通过8项具体措施，使标准化广泛应用，对促进全省物业服务行为的规范化运行、精细化管理、优质化服务具有示范效应。中国物业管理协会认为，这项标准实现了物业服务没有标准的零突破，将成为全国范本，可在住宅小区、写字楼物业服务中推广。 ...
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