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该负责人说,电梯日常运行管理费用主要来源于物业管理费,物业管理单位以经营为目的,受住宅小区入住率、物业费收取率偏低等影响,都可能造成电梯运行管理费用的不足。此外,随着电梯使用年限的延长,有些小区电梯设备逐渐老化、故障频发,需要及时改造更新的资金却无法保障。电梯使用安全与否,日常维护保养是关键。“目前电梯维保行业低价恶性竞争现象普遍,尤其凸显在居民住宅小区的电梯上。”...
条例规定,物业服务收费实行市场调节价并适时调整。市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单,明确物业服务内容和标准。物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则,供业主和物业服务人在协商物业费时参考。这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间,服务品质将成为物业费高低的决定因素。...
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