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住建部发声：房龄满21年房子一律按新规处理

2023.7.11

　　房屋建设一直都是国家发展中的重要问题，因为对于许多城市规划来说，很可能就会因为城市在规划当中具备影响性，所以在同一时间对一大片区域的住房全面进行拆除。但是这样的情况实际上存在着一定弊端，很容易造成国家财政支出的大量流失。

　　而且在这一过程当中，同属于一片区域当中的房屋，建设的年限是参差不齐的，质量也不相同，但同时进行拆除给予的赔偿很可能是差不多的，这导致很多人却因为在这样拆除的过程当中获得了更大的财富，反而成为了暴发户。想必在这些年来我国进行的棚改引发的现象，也没少遭到大家的调侃。

　　但是现在我国的棚改拆迁的这些事情已经有了一个很大的转变，之后就不会再有进行大片区域拆迁，然后进行大批补助这类事情的发生了。

　　因为在我国住建部发声的内容当中，指明棚改将会被取消，这样的消息肯定让许多人都感到非常的失望，因为看到许多拆迁出来的暴发户，导致许多人都想着自家的房屋会不会被规划进拆迁的范围，但是在此之后这样的遐想也被就此打断了。

　　虽然国家对于这一类政策进行改动之后，大家无法从房屋中获利，但是如果对于住房居住时出现的其他情况还是能够得到一定帮扶的。其中还有一项规定，就是房龄满21年的房子一律按新规处理，这也就意味着老业主们即将迎来好处，不过其中所指的好处并非是指大量的资金补助，而是对于大家生活基础条件的改善，这并非是超出一般条件的“中奖”事件。

　　在规定中所提到的，是房龄满21年的房子一律按新规处理，那新规所指的是什么呢？实际上在对于房屋建造或者是进行重建过程当中，新规主要提倡的现在是旧改，而旧改政策主要是提倡的是对于一些老旧小区所进行的修建和改造。

　　我国是在2021的时候停止大规模的棚改拆迁的，这一方式的转变使得我国的资金不会陷入大规模流失，也避免了有拆迁出现暴发户的这一特殊现象。

　　这一改动是好的，但是在拆迁被停止之后，依然需要对一些老旧的房屋提供生活的基础保障，所以在这样的情况下就出现了对于老旧小区进行的改造项目。

　　这一类改造项目就不再像之前一样直接给予一个新的居住房屋，而是根据相关的质量评判之后对房屋需要进行加固的地方加强，然后对于老旧的一些管道还有基础设施进行重新建造和改造，其中也包含了对于一些房屋设施的增加，以及环境的改造等等，这些内容的实施都是根据房屋的安全性，还有质量对应着进行的。

　　但也会遇到直接不能在居住的房屋，这一类房屋的确也会被进行拆除，但是现在采取的政策只是进行重建，也就是对于居住者来说进行拆除之后所获得的房屋面积是对应的，这避免了国家资源的浪费，也对居民的生活给予了最根本的保障。

　　所以现在所实行的旧改政策对于老业主来说的确有一定的好处，但是这样的好处已经不是之前一样对于国家资源的过多浪费。

　　这对于之后国家的城市发展是十分有益的，其中它具备了多项好处，首先就是停止了对于棚改这一事项进行，避免了进行大批拆迁，也防止原本的场地重建之后，导致房屋大量闲置的情况，这对于建筑行业以及建材业有一定的带动性，可以缓解房地产当中的泡沫经济。

　　其次，这样的方式缓解了当地政府的财政压力，更有利于加强地方的其他建设。更为重要的是，对于旧改政策的进一步实施，选择在原本进行拆除的房屋上进行修建，这不仅仅更好地利用了土地资源，也没有对环境造成过多的污染。

　　如果以这样来看的话，那对于新的旧改政策的实施，还真的不仅仅是给老业主们带来了一定的好处，更是对地方发展提供了更好的城市规划条件，增强了国家的总体规划布局。

　　所以就目前来看，国家在对于房屋拆迁政策上的这一改动显然是更加有益的，也是极其正确的一大改动，那大家认为在旧改执行之后带来的益处还会有哪些呢？

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